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简介: 本文目录住宅楼层划分新标准楼层层数的说法楼房层数国家标准中低楼层都有几层楼房层数的建设标准楼层层数配备要求一、住宅楼层划分新标准国家对房屋层数划分是有标准的:1、中国《民用建筑设计通则》(GB5035

楼房层数有什么规定?楼层的层数标准

本文目录

  1. 住宅楼层划分新标准
  2. 楼层层数的说法
  3. 楼房层数国家标准
  4. 中低楼层都有几层
  5. 楼房层数的建设标准
  6. 楼层层数配备要求

一、住宅楼层划分新标准

国家对房屋层数划分是有标准的:

1、中国《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)将多层房屋依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。

2、除多层房屋之外的民用建筑,高度不大于24m者为单层和多层房屋,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

二、楼层层数的说法

1、楼层层数指的是建筑物内部从地面到屋顶的分层,每一层都具有固定的高度和面积,一般用于建筑物的设计和规划。

2、在国内,常见的楼层数是指地面以下的地下层数和地面以上的地上层数之和。例如,5层楼就是指地下1层和地上4层的建筑物。在实际建设中,楼层数的多少受到多种因素的影响,如规划用地的面积、建筑物所处的地理环境、建筑技术和设计要求等。

3、因此,在设计建筑物时需要综合考虑这些因素,确定合适的楼层数。

三、楼房层数国家标准

普通居民楼小于4层,商用住宅区小于30层。因为根据国家住建办的有关规定,对于普通居民楼来讲楼房层数必须小于4层,商品房必须小于30层。所以楼房的国家标准是普通居民楼小于4层,商品房小于30层。

四、中低楼层都有几层

1、中低楼层的层数并没有一个固定的标准,它们的高度通常在6层以下。在城市中,中低楼层通常是指高度在20米以下的建筑物,这些建筑物通常有3-6层。

2、在一些地区,中低楼层的高度可能更低,只有2-3层。这些建筑物通常用于住宅、商业和办公用途。在城市中,中低楼层的建筑物数量很多,它们为城市的发展提供了重要的支持。同时,这些建筑物也为人们提供了舒适的居住和工作环境。

五、楼房层数的建设标准

按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的,普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,更大限度的节约能源。

住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑,目前一般住宅层高都在2.8米左右。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。

在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。

层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”

说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”

室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。

六、楼层层数配备要求

1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时,层数应按自然层数计;当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时,应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算,余数不足1.50m时,多出部分不计入建筑层数,余数大于或等于1.50m时,多出部分按1层计算;层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数;高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。

2、居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了楼层的高度优先尺寸系列宜为2.0-3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅楼层的高度宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

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