防盗窗的锁坏了怎么办？厨房没窗户要换警报器，纠结维保费用

杭州建德涌金花苑有几位住户最近被停了燃气，因为他们的厨房没有窗户，需要更换报警器。这是为了安全他们能理解，可后续的费用让他们很纠结。

建德涌金花苑是2013年竣工的，吴先生的房子在小区3号楼，他说燃气管道在交付的时候已经安装好了，这一住就是8年。去年年底，燃气公司检查后提出来，他们家的厨房存在安全隐患。

吴先生：“因为（厨房）没窗户，需要装警报器，警报器我们入住以来一直在用的，也没有说出现过警报，都是正常的，如果有问题为什么之前不讲，到现在才有问题。”

吴先生家的厨房比较特殊，位于靠近楼梯的这个位置，这里没法设计窗户。吴先生说，燃气公司检查后表示，厨房不透气，需要更换警报器和自动切断阀门，他了解到的价格可不便宜。

吴先生：“它这个每年的安检费是300元，这个是一定要出的，每两年要换个什么切断阀，大概2000、3000、5000，他都好讲的。”

刘先生：“基本上每一年要千把块钱，我受不了的。”

整个涌金花苑小区，厨房没有窗户的住户一共有8户，这8户都需要更换警报器和自动切断阀门，因为还没有进行更换，所以现在被停了燃气。

属地社区的徐书记介绍，业主们认为买房的时候开发商没有讲清楚，后续还需要在燃气上花钱。为此，他们把开发商、燃气公司和业主叫到一起，协调了三次。

杭州建德东昌社区徐书记：“我帮业主讲句话，我的意思是说你这东西卖给我了，你也没告知我这个是暗房，还要产生费用之类的。他们开发商意思就是说，我房子已经卖给你了，我产权已经给你了，东西也是我给你装起来的，装到你家里了，也是属于你家里的东西了，你后续保养，我房子卖给你保你一辈子，也不可能吧。”

徐书记说，经过协商，开发商愿意承担8户人家，本次更换报警器和自动切断阀的费用，但装好之后每年都有一笔维保费用，这笔费用开发商不愿意承担，业主也不愿承担。联系上建德杭燃燃气有限公司，工作人员介绍，根据“城镇燃气设计要求”规定，密闭式的厨房安装燃气，必须安装燃气泄漏报警装置和自动切断阀门，涌金花苑小区在交付验收的时候安装过警报器，但过了8年，警报器已经失效了。

建德杭燃燃气有限公司工作人员：“这个报警器按照法定要求，每年要委托第三方进行鉴定，鉴定这个报警器是好的还是不好的，鉴定费用差不多是300块钱左右，是现在这个行情啊。”

工作人员表示，后续的费用没有协商好，所以报警器就一直没有重新安装。根据相关管理规定，报警器失效出于安全考虑，必须得暂停供应燃气。几位业主表示，后续费用如果真的是300块钱一年，他们愿意承担，但现在他们也怕报警器又坏掉，需要更换。

建德杭燃燃气有限公司工作人员：“（后续如果不存在维修、更换这些的话，费用也就是每年300块钱？）对，每年300块钱（如果换一次大概多少钱？）光纯粹的报警器的话，也就是几百块钱。”

工作人员表示，报警器、切断阀都有一定的质保期，也不会马上说坏就坏，8户业主中已经有3户同意了现在的方案。之后他们会跟其他几户业主把情况说清楚。