超出退房时间怎么收费(退房时，累积的管理费可以要)

1、上一篇《绝对实用！搬家之前必做的事情》（点击能跳转文章）这个文章中，提及了搬家时可以退到“长期修缮负担金”的内容。该文章发出去之后，很多在韩国租房子的朋友们询问“长期修缮负担金是什么？”、“长期修缮负担金是多少钱？”、“长期修缮负担金怎么能退到？”等问题。于是在本文当中详细的给大家讲讲长期修缮负担金的知识。

2、本文出自：微信公众号laweui《金律普及韩国法律》

3、搬家时，长期修缮负担金能得到返还

4、在韩国租房时每个月交的管理费当中，可能有些朋友看到过“???????”这个项目。虽然钱的数额并不是很多，但法律上这笔钱在退房时可以要回来的。“长期修缮负担金”是为防备建筑因为老化发生问题时，及时修理而提前积累的修复金。根据韩国《共同住宅管理法》的规定，下面的房屋要缴纳长期修缮负担金：

5、根据该法，上述的公寓要设立入住者代表会和管理主体要筹划长期修缮计划之后，根据计划要向每户收取一定的费用。收取的负担金主要用在排水管、电梯等公共财产的修复和更换上，根据每个公寓的老化程度收取的负担金的费用都有所不同。

6、虽然法律上规定长期修缮负担金是由房东来负担，但租房的习惯上这些负担金往往都包括在管理费当中每月扣取。也就是说，租户在退房的时候有权跟房东要回代替支付的长期修缮负担金。虽然每月扣取的费用不多，但住的时间越长、房屋越老，有时还能达到百万。

7、租户向房东要求退还长期修缮负担金时，可能有些房东会装着不知道或者耍赖说有这种钱。此时租户可以跟房东说：“根据《共同住宅管理法实施令》第31条第7项，这笔钱必须要返还”。大家可以去房屋中介填写请求返还负担金的样式之后，跟房东要就可以了。

8、之一次听说有这样的一笔钱吧？大家看完本文之后可以去看看自己家每月的管理费中，是否包含了“???????（长期修缮负担金）”。要是有的话，退房时就可以要回来了。因为法律上规定这笔钱应该是房东交的，但租户既然代交了那就有理由要回来。关注本公众号，普及实用的韩国房地产法律知识。