公积金贷款买二手房流程 住房公积金有房贷可以提取吗？

住房公积金有房贷可以提取。只要符合相应的条件，住房公积金有房贷是可以提取的。住房公积金一般在办理了房贷一年以后就可以办理提取业务了。但是不同的地区可能会在细节上有不同的要求，所以具体的情况要根据具体的规定为准。另外就是公积金提取的额度是不能超过账户的余额的，一般只能取走1年内所交的月供的金额。

个人住房公积金账户的余额可以用于住房，比如购房、建房、大修自有住房等都可以申请提取住房公积金，另外部分地区对于租房居住的，在满足条件的情况下可以提前住房公积金，若公积金缴存者有贷款买房，还可以申请提取住房公积金用于偿还住房贷款本息。

注意如果用户用住房公积金办理的房贷，且房贷未结清，住房公积金的余额扣除计算贷款额度后，没有多余的余额，那就不能进行提取。

1、一次性还款法是指用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。

2、停还若干月法是指用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后停还相应月数，停还月数不得超过12个月(即使提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人需继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

3、逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

客户采用一次性还款法和停还若干月法，每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。而采用逐月还款法，每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。