租别人的公租房的后果(公租房连租带售)

本文目录

1. 统租房和公租房有啥区别
2. 公租房连租10年可以购买吗
3. 公租房租金的收费标准
4. 乌鲁木齐公租房可以买下了吗

一、统租房和公租房有啥区别

统租房和公租房是两种不同的住房类型，它们之间有以下不同：1.统租房是由个人或经纪人出租，房源比较丰富，但因为没有资格审核，房源质量和安全性存在一定风险；2.公租房是由 *** 承担，其房源数量比较有限，但是房源的质量和安全性能够得到保证，因此相对于统租房更加可靠。

除此之外，两种住房的租金价格也有所不同，公租房的租金相对较低，适合收入较低的人士租住；而统租房的租金则相对较高，但是房源选择更加灵活，同时还可以更好的保护个人隐私。

因此，无论选择何种住房类型，都需要根据自身的需求、经济状况以及安全、舒适度等因素来做出合适的选择。

二、公租房连租10年可以购买吗

1、公租房租满10年可买卖。承租人租住满10年经市 *** 同意准予出售的，能够申请采购。出售的公租房自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖。5年后需求上市买卖的，由 *** 优先回购，回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定。

*** 放弃回购的，按到时经济适用住所上市买卖的有关规定履行。

三、公租房租金的收费标准

1、公租房租金由各地县级 *** 房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照 *** 公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由 *** 回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。购买公租房价格1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给 *** ， *** 会付活期利息。

四、乌鲁木齐公租房可以买下了吗

公租房要首先满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市) *** 可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对 *** 拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30%。公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房