衡水的房价现在是多少，衡水的房价还会降吗？

目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。

虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。

按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，之一名的是中山。

而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。

向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；

以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；

再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市。

所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。

如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。

所以，不排除以后衡水房价下降。

6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主。

其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。

而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。

并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。

所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观。

2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的更低点，这似乎象征着什么。

总之，衡水的房价，我是看跌的。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）