民俗常识 | 2024年05月08日 22:03:42 | 阅读:4917
1、一手商铺需要交哪些税?流程是怎么样的呢?一手商铺的交易流程是什么样子的?大概需要多长的时间周期?今天我们来聊一下。一手商铺的时候,售楼处的 *** 姐都会帮你把这一切办理好,但是我们还是要说的,去了解一下您每一笔钱的去向,和交易流程。
2、·之一、契税。契税是您购房总价的4%,但现在长沙市有一个政策,就是说可以凭票去退一个点的契税,相当于是3%的契税。然后是工本费,就是550块钱。
3、印花税是5%%,还有一个维修基金是120块钱一个平方。然后如果您需要贷款,是需要抵押登记费。550块钱就是一个一手商铺所需要加的税。
4、·第二、我们来说一下交易流程。它的流程。
5、→首先您看好商铺之后,您是会在售楼处签订一个认购协议,一般认购协议上会写明您的定金的金额,以及您商铺的面积,还有折扣后总价和您付款的一个周期,以及说您办理的时间节点,这些都会约定好,就是在我们约定好的一个时间内,到售楼中心去签订正式的买卖合同。
6、→如果说你是付全款,一般就是说付完全款那发票当天,如果说您是需要贷款的话,我们是会签订贷款的协议,然后提供您的银行流水和征信报告给银行,就等银行放款到开发商这边了。等这些都办理完了,之后我们是会在30个工作日内,和售楼处的交易员到交易中心去交税,之后就是等着拿房产证就好了。
7、以上是一个一手商铺的交易流程,这些您都知道了吗?
8、关注阿玲到长沙,看铺买铺不迷路,下期再见。
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