土地证是划拨的可以自建房吗？划拨土地建房的标准

本文目录

1. 划拨农居房是什么意思
2. 临时划拨用地建房的意思
3. 什么是划拨宅基地
4. 划拨城中村改造还建房什么意思
5. 划拨土地上建设需要什么手续
6. 划拨集资房算普通住宅吗

一、划拨农居房是什么意思

划拨农村宅基地建房的，就是农村村民，在农村建设用地范围内建房的，也就是在一九八七年一月一日土地管理法颁布实施前的农村宅基地建房，都是属于划拨的农村宅基地的。现在已经不存在划拨农村宅基地了，只有国有土地才能依法划拨的。如，军事用地，城市基础设施配套用地，重点能源交通基础设施用地，教育用地， *** 机关办公用地外，其它都是出让国有土地。

二、临时划拨用地建房的意思

1、临时划拨用地建房的意思是在临时划拔的土地上建房。

2、主要包括：建设项目施工过程中建设的直接服务于施工人员的办公和生活用房，包括临时办公用房、生活用房、临时工棚等使用的土地；直接服务于工程施工的辅助工程，包括农用地表土剥离堆放场、材料堆场、搅拌站、钢筋加工厂、施工及运输便道、地下管线施工、地上线路架设等使用的土地。

三、什么是划拨宅基地

就是由村里直接给农民发放盖房的宅基地。划拨宅基地已经是早年间的事了，在正常家庭没有宅基地的时候由村民象村里写报告，村里同意后象上级主管部门申请通过后，由村里无偿提供宅基地！

四、划拨城中村改造还建房什么意思

1、划拨城中村改造还建房是指针对城市中的老旧、危险的“城中村”进行整治和改造，同时提供新的安全、舒适的住房给原有居民。

2、这一举措旨在改善居民的居住环境，解决城市棚户区问题，提升城市的整体形象和居民的生活品质。

3、通过 *** 的投资和计划，老旧的城中村将被拆迁并用于建设新的公共设施和住房，同时为原有居民提供一定的补偿和过渡安置，以保障他们的基本居住权益。

五、划拨土地上建设需要什么手续

根据《划拨用地目录》，符合该目录的建设用地项目都可以办理。先由建设单位提出申请，经由市 *** 批准后，才可以划拨方式提供土地使用权。

1、提供的材料有用地申请、省 *** 批次批复文件、批次勘测定界图或存量土地权属证明文件、市 *** 征地补偿安置方案批复及征地补偿安置方案、营业执照、组织机构代码证、单位法人证书(须年检)、法人代表身份证复印件、预审意见、建设用地呈报说明书，还有规划许可证、拨地定桩图、规划设计条件、立项文件、环评，属于违法占地的附违法用地检查、土地行政处罚决定书、罚没款收据，以及实地踏勘审核表、征地补偿到位证明、勘测定界图(绘图员、地籍审核人员签字)、平面布置图。

受理材料后，先进行初审，材料齐全无误后提交局会审会研究，通过后提交市 *** 常务会，常务会通过后行文报市 *** 审批。

如果占用新增建设用地，需缴纳划拨土地成本(征地补偿费、新增建设用地有偿使用费、养老保险)，单独选址的项目，划拨土地成本中不需缴纳新增建设用地有偿使用费，然后还需缴纳土地管理费、耕地开垦费、耕地占用税;如果占用存量建设用地，不需要缴纳任何费用。

税费缴纳齐全后，提供规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》，就办好了。

六、划拨集资房算普通住宅吗

1、依据我国相关法律的规定，集资房土地是通过 *** 划拨的方式取得的，土地的性质是住宅用地，但不需要交纳土地出让金。

2、第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

3、第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

4、第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。