自建房如何确定违法？违章建房的认定标准是

本文目录

1. 北京违建的认定标准
2. 农村两违建筑的界定
3. 围墙违建标准
4. 房屋被卫星拍到违规建房怎么办
5. 农村自建房哪个部门可以认定是否违建
6. 1984年违建认定标准

一、北京违建的认定标准

1、一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2、二、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、三、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑;

4、四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。

二、农村两违建筑的界定

一、定义：两违建筑是违法用地、违法建设的建筑的简称。所谓“两违”建筑，是指未经批准占用土地擅自建房的行为和没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的建房行为。

1、侵占公共资源，损害群众利益；

2、制约经济发展，阻碍社会进步；

3、质量难以保证，存在安全隐患；

4、助长不正之风，破坏社会公平。

三、由来：随着我国城市发展，城市规划的完善，需要拆迁改造的城市内地区增多，特别是城中村问题。因此就涉及了很多没有经过批准使用的土地，修建的建筑。

四、历史性：两违建筑是城市发展的毒瘤，是现阶段国情的特殊产物，随着国家法律的完善和执行的加强，两违建筑将成为历史。

三、围墙违建标准

在《土地管理法》、《城乡规划法》对于农村违建建筑的处理就已经做出了明确的规定，农村村民在未经国家土地管理部门审批的情况下，擅自在耕地上违章违法建房，将会责令停止建设或者限期拆除！所以农民朋友在修建房屋的时候，一定要做到先审批后建房，尤其是在占用耕地建房方面，一定要先获得农用地转用审批手续！除开房屋之外，许多农村的违建建筑也将会被拆除，那么农村的围墙算是违建吗？会被拆除吗？

然而并不是所有农民朋友修建的围墙都符合规定，随着农民生活水平的不断提高，许多农民为了爱面子将农村的房屋修的非常大气，甚至是超出了宅基地规定的标准，同时在围墙建设的同时还将部分耕地圈了起来，打造成自家的院子，而这一类围墙则属于违建，根据相关规定，需要进行拆除处理！

农村建围墙算不算违建农村建围墙有什么规定

其实根据《土地管理法》以及《城乡规划法》规定，农村违章建筑的认定主要分为三个方面：1、是否属于农村规划范围之内；2、申请人是否属于农村集体组织成员；3、是否使用了农村的耕地或者基本农田！如果不满足这三项条件的中一项，其建筑物就属于违建，农民朋友一定要注意，而农村的围墙是否属于违建也需要从这三点来分析！

农村的围墙一般是农民朋友围绕着自家的房屋而修建，所以其修建人是属于农村集体组织成员，同时大多数的农民朋友修建的围墙都是在自家的宅基地上修建，并没有占用到农村耕地以及基本农田，是属于农村集体组织规划建房范围之内的土地，所以大多数农民朋友修建的围墙是符合相关规定的！

四、房屋被卫星拍到违规建房怎么办

答案:房屋被卫星拍到违规建房应该及时咨询 *** 相关部门并主动采取整改措施。

1.违规建房是违反法律法规的行为，若不及时整改可能会面临罚款、拆除等惩罚。

2. *** 相关部门一般会提供具体的整改方案和指导，及时咨询可以帮助房主更快更有效的解决问题。

3.在整改期间，不要私自拆除或改造房屋，遵守 *** 相关部门的规定，以避免产生更多的问题。

五、农村自建房哪个部门可以认定是否违建

1、农村自建房是否违建的认定主要由当地的城乡规划部门负责。他们会根据相关法律法规和规划要求，对农村自建房进行审核和认定。

2、一般情况下，农村自建房需要符合土地利用规划、建筑安全规范等要求，如果不符合规定，就会被认定为违建。如果有疑问或需要认定，可以向当地城乡规划部门咨询并提交相关申请，他们会进行调查核实，并作出相应的认定。

六、1984年违建认定标准

1984年，我国国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设的通知》，其中规定了违法建设的认定标准，主要包括以下几个方面：

1.在没有批准的情况下，在城市、镇计划区内建设居住、办公、商业等建筑物，或者变更其用途，属于违反城市规划的行为；

2.没有经过相关部门审核批准，私自改变建筑物的高度、面积、体量等，或者拓宽道路，且对城市规划、环境造成不良影响，属于违反城市规划的行为；

3.没有取得相关手续，自行增建或者改建建筑物，或者将原建筑物的外观、结构等进行改变，或者在原有建筑物上加建阳台、设立小隔间等，属于违反城市规划的行为；

4.在建筑物设计中没有考虑消防、比较安全等方面的要求，或者没有符合相关建筑规范的方案进行建设，属于违反城市规划的行为；

5.建设的的场所未获得相关部门的比较安全评估，仅仅依靠个人意愿建造的建筑，属于违反城市规划的行为。

总之，违法建设的认定标准主要是依据城市规划法的规定，如果建筑物的建设没有符合城市规划的要求，就属于违法建筑。