土地重置成本相关规定 土地重置价格的定义标准

本文目录

1. 房屋重置价格中包括土地价值吗
2. 什么是安置用房重置价格
3. 产权调换价与房屋重置价是怎么计算的
4. 房屋重置成本价包括装修费用吗

一、房屋重置价格中包括土地价值吗

1、房屋重置价格中不一定包括土地价值。

2、房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。

3、就是你的房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看 *** 的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。

二、什么是安置用房重置价格

安置房的成本价是以建筑成本.容积率.配套设施.土地出让金为计算依据的成夺安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格.重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定

三、产权调换价与房屋重置价是怎么计算的

1、产权调换价是指拆迁人用自己建造或者购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，按被拆迁房屋的评估和调换房屋的市场进行差价结算。其特点是以实物形式来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

2、房屋重置价就是在当前建筑技术，工艺水平，教材价格，运输费用和人工费用的情况下，重新购建与原有房屋结构，式样，质量，功能基本一样的房屋所需要的费用。房屋重置价计算公式房屋重置新价格=房屋重置价格X（1一已使用年数÷耐用年限）

四、房屋重置成本价包括装修费用吗

1、房屋重置成本价不包括装修费用。房屋重置成本就是在当前的人工费用、材料费用条件下，将房屋重新在此时此刻进行建造的成本进行计算折现。这是一种常见的房屋的估价 *** 。

2、重置价格的构成可分为直接成本和间接成本两类，直接成本是建筑物物质实体构?过程中直接投入的成本费用。主要包括人工费、材料费施工机械费、其他直接费用等。