商业物业费都包括什么 中国的商业物业估值标准

本文目录

1. 房地产业的国标分类标准
2. 楼顶漏水物业赔偿标准
3. 外墙渗水物业赔偿标准

一、房地产业的国标分类标准

1.按照土地用途划分：包括住宅用地、商业用地、工业用地、储存用地、对外交通用地、市政用地、道路及仓库用地、绿地、特殊用地；

2.按照房屋用途分类：住宅用途、工业用途、商业用途、娱乐和体育用途、 *** 和公用用途、多用途建筑等；

房地产分类依据的是用于建筑目的地城市土地分类和规划标准。

二、楼顶漏水物业赔偿标准

因地区和具体情况而异，没有一套统一的标准。一般来说，物业应当承担维修责任，并赔偿因漏水造成的物品损失。赔偿标准可能包括：修复漏水问题所需费用、被漏水损坏的物品价值或修复费用、对住户造成的不便等。具体赔偿标准应当根据相关法律法规和合同约定来确定。建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，了解具体的赔偿标准。

三、外墙渗水物业赔偿标准

1、外墙渗水只要不是物业造成的或者物业过错造成的物业都没有赔偿责任，外墙渗水按照住宅质量保修书如果在保修期内，那么由开发商负责修理，并且对业主因漏水而造成的其它财产的损失进行赔偿，可以由双方协商赔偿金额，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定金额。

2、如果是超过了保修期那么可以通过业主委员会来协助物业申请大修理基金，来对外墙进行修理。