2021年新婚姻法房产加名字(谈谈婚后房产加名这事)

1、李先生快三十岁了，还没有找到女朋友，家里人认为必须先帮李先生买套房子，好找女朋友。就在所有的手续都快办理完成，就差办房产证的阶段，李先生通过 *** 找到女朋友，而且很快就闪婚了。婚后一周左右去办房产证，在妻子的要求下，加上了妻子的名字。半年后，女方提起了离婚，要求分得一半房产。一审法院认为，依据民法典之一千零六十三条，案涉房屋虽为李先生婚前购买，但是李先生办理房产证的时候，加上了妻子的名字，应当认定为婚后与妻子共同共有的意思表示，离婚分割时就应该一人一半。李先生不服，提起上诉。

2、二审法院认为，一审法院对于房屋属于李先生婚前购买的这个事实认定是正确的，李先生在婚后给妻子加名，也确实属于以行为做出了共有的意思表示，但这并不能代表离婚分割时就应该一人一半。应从购房款的来源、房产使用情况、婚姻持续时间、是否生育子女等各方面综合考虑，酌情认定各方占有的份额，若直接对半判决对李先生显失公平。在调解过程中啊，主审法官向双方释明。合议庭部分成员认为，依据上述观点和既有的判例，可能会考虑酌情分给女方百分之十。

3、我作为李先生的 *** 人，也提出了我的观点。根据民法典之一千零六十五条，夫妻财产协议，应当采取书面约定的方式。没有书面协议，仅凭加名这个动作，不符合夫妻财产约定的法定形式要件，因此该行为只能被认定为赠予，而且该赠予显然是李先生为了与妻子婚姻幸福美满，和谐稳定而做出的一种姿态，是一种附条件的赠与。反观女方，在双方没有矛盾、男方没有过错的情况下，闪婚不到半年就诉讼离婚，直接要求分割房产的一半，这种行为的性质我不做评价，我只想说赠予的条件未能实现。

4、由于是调解，法官也明确表示，合议庭中确实有部分成员持有与我近似的观点，如果判决对双方都有风险。最终女方在自己的律师的劝说下权衡利弊，决定接受我方的调解方案，放弃对房屋的诉求。李先生支付给女方十万元。

5、这个案子中李先生其实挺悬的。大量的判例中，对半开的判决有，但是不多，完全不分给对方的判决，也是凤毛麟角。被对方分走百分之十到百分之二十五的都属于正常。

6、婚前房产，婚后加名没签协议这个事儿，司法实践中一直存在争论。说实话，我们作为律师心里也挺没谱的，只能尽力帮助当事人争取利益更大化吧。谢谢大家！