房地产限售政策(为什么要限售房子)

本文目录

1. 房子的限售期什么意思
2. 限售是什么意思
3. 限售限购是怎么回事
4. 为什么楼市虽然限购又限售

一、房子的限售期什么意思

1、房子的限售期是指在购房后一段时间内，房屋所有权的 *** 受到限制的期限。在限售期内，房屋的买卖受到一定的限制，一般情况下，购房者在限售期内不能将房屋 *** 给他人或者出售。

2、限售期的设立旨在控制房地产市场的投机行为，稳定房价，保护购房者的利益。限售期的长短根据不同地区和政策而有所不同，一般为一年到五年不等。购房者在购买房屋时需要了解并遵守相应的限售期规定。

二、限售是什么意思

1、限售，也就是“限止交易”，意思是指:新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式 *** 手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。

2、进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。房地产的限售政策，打击的是那些搅乱市场的投机者，而非刚需一族。

三、限售限购是怎么回事

1、限售限购是指 *** 或相关机构对某些商品、资产或服务的销售或购买进行限制的措施。这种措施旨在控制市场供需关系，防止价格过高或过低，维护市场稳定。限售通常指限制某些商品或资产的销售数量或频率，以避免过度投机或垄断。

2、限购则是限制个人或家庭购买某些商品或服务的数量或频率，以保障资源公平分配和消费者权益。这些措施可以通过法律、政策或行政手段实施。

四、为什么楼市虽然限购又限售

1、限购和限售都是 *** 宏观调控房产业的长效手段。房产调控长效机制主要有限购、限价、限贷、限售等手段。

2、限购主要是限制购房人的资格，主要通过限制购房人户口、社保及年限要求来限制以减少具有购房资格的人数来调控房产；限售主要通过购买房产取得产权证后的年限来限制二手房交易，提高炒房资金年限和抄房成本，以落实住户当是用来住的不是炒的政策。