房地产中介费收费规定？沈阳售楼处你不知道的事(团购费篇)

1、大家好，我是小贱贱。之一次玩头条号，不知道发表些什么。正好这几天看到有篇文章说到行业潜规则，那我就说说我们行业的潜规则之一~~~~团购费！！！

2、首先我要强调的是，团购费，是违法的。

3、根据住建部《商品房销售管理办法》第28条规定：“受托房地产中介服务机构在 *** 销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”

4、一般人去售楼买房子，都会有售楼员在算价的时候给你算折扣，“xx万抵xx万”，比如交两万抵四万，他还会强调这两万不算在总房款之内的，相当于您优惠了两万。之类之类的，其实这个就是团购费，团购费只能开出收据，不能开到购房发票里。一般团购费就是用于 *** 公司结佣，或者中介带客的费用。

5、在沈阳来说95%的楼盘都是 *** 公司在卖，并不是大家想象到的开发商自己的销售团队， *** 公司销售房子手段无所不用其极，这也是为什么近些年 *** 问题越来越多的原因。

6、两个解决方式吧，希望能帮助到大家。

7、一：讲价，没错，团购费是可以讲价的，尤其是在快要订房的时候，一般来说，一个售楼处会有两个或以上的 *** 公司公司进行销售，这个时候可以跟 *** 的销售经理进行讲价，讲到什么程度就看个人本事啦。

8、二：房产局，这个办法就是比较激进的了，关于团购费房产局查的还是比较严的，可以进行举报，但前提这个钱是被开发商刷走了才可以，如果被 *** 公司或者中介渠道公司刷走，那就么得办法要回了。大家刷卡之前要打听清楚。

9、好啦，就讲这么多，大家还想了解沈阳售楼处内部小秘密，可以留言，下期给大家讲讲，沈阳中介在你去买新房的时候扮演什么角色~